В этом видео я рассказываю, о старом фонде недвижимости в Санкт-Петербурге.
О плюсах жизни в таких домах, и на ,что стоит обратить внимание при покупке квартиры в домах до революционной постройки.

#старыйфонд #переездвспб #покупкаквартиры

Старый фонд спб, возможно ли купить квартиру дешевле рынка?
Я Яковлев Михаил агент спб и риэлтор в спб, рассказываю, как купить квартиру, в новостройки спб, в центре спб.
На своем канале буду показывать топ квартир, буду давать советы для покупки квартир.
Делюсь отзывы о переезде, о жизнь в спб и жизнь в питере. Я работаю агент по недвижимости. Если кто задавался вопросом — «хочу переехать в спб» то на моем канале Вы найдете нужную информацию.
В этом видео я расскажу о старый фонд, о старый фонд спб, старый фонд недвижимости.
При покупке старого фонда нужно думать заранее о ремонт в старом фонде.
Покажу центральный район спб. Показываю места, где можно жить в спб.
Рассказываю про жизнь в центр спб и квартира в центре питера.
Как совершить покупка квартиры в центре спб. Питер, спб.

Если вы в поисках квартиры или планируете решать свой квартирный вопрос то пожалуйста обращайтесь:

✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.

Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса «Под ключ».
Телефон/Telegram/WhatsApp +79539389738
https://vk.com/iakovlevbestriltor
https://www.instagram.com/rialtor_iakovlev

Посмотрите предыдущие ролики посвящённые переезду, покупке квартир:
Как найти квартиру в аренду и сэкономить деньги.
https://www.youtube.com/watch?v=MU8-Zy9Q5hQ
Как купить квартиру дешевле рынка. Покупка дешевой квартиры. Инвестиции в недвижимость:
https://www.youtube.com/watch?v=hEOiSCfrJ0Y
Переезд из Архангельска в Санкт-Петербург. Переезд в Питер. Переезд в СПБ.
https://www.youtube.com/watch?v=5EOtMaf1bgM
Как не быть обманутым при аренде и покупке квартиры:
https://www.youtube.com/watch?v=Op_xlnYVkPE

Старый фонд спб.
купить квартиру, квартира дешевле рынка, Яковлев Михаил, студия в центр,как купить квартиру,новосторойки спб,центр спб,недвижимость,агент спб,риэлтор в спб,топ квартир,советы для покупки,отзывы о переезд,жизнь в спб,жизнь в питере,агент по недвижимсоти,хочу переехать в спб,старый фонд,старый фонд спб,старый фонд недвижимости,ремонт в старом фонде,центральный район спб,где жить в спб,квартира в центре питера,покупка квартиры в центре спб, Питер, спб

��Агент по недвижимости Нина Акопян
▶ Тел/WhatsApp 8 (911) 828-01-28
▶ Instagram https://cutt.ly/Akopyan_Nina-15
Пишите, звоните — с радостью отвечу на все вопросы и запишу на просмотр!

В этом видео я поделюсь экспертным мнением о том, стоит ли все-таки покупать квартиру в здании старого фонда и как избежать сюрпризов, и если стоит, то как определиться с выбором и приобрести уникальный объект недвижимости. А также мы рассмотрим все плюсы и минусы покупки квартиры в старом фонде СПб.

0:00 — Покупка жилья в старом фонде
0:45 — Минусы покупки квартиры в старом фонде
1:21 — Дорогой капитальный ремонт
1:52 — Проблемы с перекрытиями
2:49 — Дом может быть памятником культуры
3:35 — Слабый напор воды
4:00 — Коммунальные соседи
4:22 — Живность
4:39 — Отсутствие лифта
5:02 — Плюсы покупки квартиры в старом фонде
5:29 — Расположение и высокая ликвидность
6:07 — Престиж
6:31 — Стоимость квадратного метра
6:58 — Просторные и уникальные планировки
7:25 — Социальная инфраструктура
7:45 — Шумо- и теплоизоляция
8:03 — Видовые характеристики
8:26 — Как избежать сюрпризов?

Меня зовут Нина Акопян, я агент по недвижимости. Работаю в этой сфере уже 11 лет, у меня собственное агентство и команда, которую я обучала сама. На своем канале я делюсь своими знаниями и опытом, и показываю объекты недвижимости, с которыми работаю.

Не сдавайте квартиры посуточно! Мой опыт показал, что это невыгодно. В видео я подробно рассказываю почему посуточная аренда квартир хуже длительной аренды.

Полезные ссылки:
Курс доллара НЕ ВАЖЕН! Стоит ли покупать доллары? Универсальное решение: https://youtu.be/Lv5CHdKG-po
Как купить квартиру без риелтора: https://youtu.be/1upHn_3Wi-M
Что выгоднее, аренда или покупка квартиры: https://youtu.be/RewQUkNqa0I
Как лучше всего взять ипотеку: https://youtu.be/uHJrfTLJ3JU
Апартаменты или Квартира, все нюансы: https://youtu.be/pKA-ZRvQcfE
Рефинансирование ипотеки: https://youtu.be/ulTUrxfwmQ4
Гасить срок или платеж: https://youtu.be/SaW5MDCgzpc
Как правильно покупать квартиру: https://youtu.be/eKfmvq60A24

«Ты ещё сдаешь квартиру на длительный срок?! Тогда знай, ты теряешь деньги! Сдавай посуточно и тогда ты будешь получать в 3 раза больше прибыли!» Именно так говорят множество «знатоков», которые якобы зарабатывают кучу денег сдавая квартиру посуточно. Но я в противовес Вам поделюсь своим опытом посуточной сдачи 12ти квартир в Питере. Четыре однокомнатные квартиры и 8 квартир-студий. Меня зовут Владимир, я помогаю грамотно экономить при покупке недвижимости. Ведь мой девиз: Грамотно сэкономлено – считайте, что заработано. Из этого видео Вы узнаете о всех подводных камнях посуточной сдачи в аренду. И сможете сделать вывод, а стоит ли это того? Или лучше делать ставку на долгосрочную аренду? Это важные вопросы, в которых стоит разобраться. Так что, поехали! Давайте сначала выясним, что за квартиры я сдавал посуточно. Все они находятся в 7-ми минутах ходьбы от метро Девяткино. Для жителей Москвы и Питера близость метро о многом скажет. А локация для посуточной сдачи в аренду очень важна. Если у Вас квартира находится не в центре города и нет поблизости метро, то сдавать квартиру посуточно – плохая идея. У меня 4 однокомнатные квартиры площадью от 31 до 33 метров квадратных и 8 студий площадью от 21-го до 25-ти метров квадратных. Сдавал я их посуточно по следующим ценам, которые Вы можете увидеть здесь, в табличке. В этой же табличке мы видим цену аренды на долгий срок, чтобы было с чем сравнивать. И, как мы видим, если сдавать посуточно, то действительно посуточная аренда выгоднее аж в 3 раза! Всё, выгода доказана? Но, как Вы поняли по названию видео, это не так. Нас ждут некоторые расходы, которые «слегка» подпортят доходность посуточной аренды. «Эх, помню, как-то в моей студии заселились на 3 дня рабочие, которые бухали безостановочно. А ещё однажды у меня из квартиры вынесли телевизор и микроволновку, после этого я перестал сдавать на 1 один день, только на 3 дня минимум. И ещё…» Думаете, это страшилки? Ничего подобного! Это то, что было у меня лично! К дополнительным расходам нужно прибавить ускоренный износ ремонта. А еще ложки, вилки, тарелки, постельное бельё и так далее. Плюс пристальное внимание соседей просто заставит платить налоги. Налоги платить надо в любом случае, но мало ли, кто-то надеется их не платить. Короче говоря, если у Вас жизнь скучная и Вы хотите добавить перца, то посуточная аренда Вам это гарантирует! Остаётся только один способ получить прибыль с посуточной аренды – это поднятие цены! Но здесь нас ждёт серьёзное сопротивление в виде конкурентов, которых очень много. Пробовал поднимать. Не получилось. Поэтому я, спустя год, решил перейти на долгосрочную аренду. И сказать, что я рад этому решению, значит ничего не сказать! Чтобы прийти к этому выводу, мне пришлось пройти через всё, что я описал выше. Поэтому используйте мой опыт для принятия правильного решения! Оставайтесь на моём канале, подписывайтесь, ставьте лайки и нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить новые и полезные видео. Ведь на этом канале я рассказываю, как грамотно обращаться с недвижимостью и финансами! Мои видео выходят 2 раза в неделю и в них я рассказываю, как правильно экономить. Жду Ваши комментарии под этим видео! как сдать квартиру выгодно? Или планируете покупка квартиры под сдачу? А стоит ли покупка квартиры под сдачу в аренду? Надо подумать над квартира для сдачи в аренду. Как выгодно сдать квартиру интересный вопрос, а ведь квартира в аренду, нужны инвестиции. сдача квартиры в аренду, и аренда квартиры, а вот инвестиции в недвижимость, Нужно инвестиции в недвижимость в россии и инвестиции в недвижимость 2020, тогда нужна покупка квартиры для сдачи в аренду! инвестиционные квартиры и вложение в недвижимость, а так же инвестиция в квартиру и аренда квартир как бизнес, вот что нужна для посуточная аренда и посуточная долгосрочная аренда. Совет по посуточная и долгосрочная аренда и как сдать квартиру посуточно, а так же как сдать квартиру

Как купить квартиру в центре СПб за 1,5 млн. руб? Или это будет Коммунальная квартира? Инвестиция под сдачу. Реально ли купить квартиру в центре Питера за 1,5 млн руб?

Какие подводные камни могут быть? Сколько можно зарабатывать на сдаче такой квартиры? На эти и многие другие вопросы вы получите ответы в этом выпуске.

__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон
WhatsApp +7 (911) 811-60-07
ВК: https://vk.com/agentzverev
Инстаграм: https://www.instagram.com/agentzverev
…………..
Максим
WhatsApp +7 (981) 874-80-04
ВК: https://vk.com/timokhov_maksim
Инстаграм: https://www.instagram.com/timokhov_maksim